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A manutenção e limpeza de fachada dos edifícios é uma preocupação constante, seja por afetar o conforto dos moradores ou por dar a primeira aparência ao condomínio. A exposição da edificação a elementos agressivos presentes no ambiente como fuligem, além de afetar a imagem, leva à deterioração física do imóvel.

A recomendação da periodicidade da limpeza de fachada pode variar de acordo com o ambiente, se é um local insalubre, com muita poluição, ou no litoral, a lavagem deve ser feita em períodos menores. Em média, a periodicidade para realizar uma lavagem de fachada deve ser de 5 anos. É um procedimento recomendável, porém que pouca gente faz.

Porém, o comprometimento do revestimento pode causar desplacamento e outros problemas que desvalorizam o patrimônio e colocam em risco a segurança de transeuntes e veículos”.

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Lavando as fachadas, o condomínio inclusive economiza na manutenção seguinte, porque elas estarão em melhores condições na próxima pintura, sem que o edifício fique tão degradado. A lavagem de fachada retira a sujeira e melhora muito a aparência do prédio.

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Produtos e equipamentos corretos para a limpeza de fachada

A seleção de produtos químicos adequados é muito importante na limpeza de fachada. Os produtos químicos devem ser selecionados em função do tipo de revestimento, da sujidade e das condições de aplicação no local, sempre de forma a garantir ótima limpeza sem danificar as superfícies a serem limpas.

E mais: devem ser escolhidos em função de sua performance e não apenas do seu custo.

Cuidado

O uso de cloro para lavagem não é recomendado. O cloro, fundamentalmente, não limpa, apenas descolore a maior parte dos contaminantes orgânicos presentes nas superfícies.

Algum poder de limpeza existe, porém se deve à presença de soda na solução, que serve para estabilização do hipoclorito. Também devido a ela, o cloro é altamente agressivo em praticamente todas as superfícies, inclusive vidros, sem falar em outros resíduos presentes que oxidam e corroem metais.

Sempre é valido realizar uma inspeção da fachada antes do início de qualquer atividade.

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